媒体称万科别墅惨变山寨产品 遭业主投诉

  日前,有广州万科城业主投诉,称万科城尚林美墅二期商品房货不对板,与样板房存在重大差距,与合同中约定的交楼标准也不相符。

  原定于2008年12月30日交楼的广州万科城尚林美墅二期H59-H76栋低层住宅,39户业主在接到开发商万科地产下属“鹏利国际置业(广州)有限公司”的商品房交付使用通知书后,于2008年12月20日至28日前去验房收楼。结果业主发现:万科所谓“已符合交房条件”的商品房与“二期样板房”存在重大的差距,与合同中约定的交楼标准也不相符。

  投诉的业主告诉记者:“我们在买房时被告知所购房屋与看到的样板楼一致,非固化橡胶沥青防水涂料而样板楼外墙为大量石材挂板、少量木材装修,仅阳台底面局部刷以涂料。但所交房屋外立面变成了外墙涂料,只底部有少量蘑菇石,木材部分也被换成了廉价墙砖,在此期间我们未接到任何变更通知。”看到自己花几百万买的万科别墅,却像一个小开发商建的“山寨别墅”,业主非常气愤,向万科客服中心投诉,但万科客服中心采取消极、回避的态度,甚至说“就你一户在反映这个情况,其他业主都收楼了”。不久该业主发现,与自己情况类似的还有30多位业主。在缺乏解决途径的情况下,互不相识的业主开始慢慢走到了一起。

  另一名业主反映:在签订认购书时,销售人员告知我们,给我们的《置业指南》资料中的《商品房买卖合同样本》(其中包括《交房标准》)即为我们所签正式合同的内容。而《交房标准》关于外墙的描述为“外墙石材或木材,局部外墙涂料”。但万科与业主所签订的正式合同在交楼标准上竟然存在两个版本,一个为2007年5月版,另一个为2008年4月版。“07版”约定“室外外墙石材或木材,局部外墙涂料”;“08版”约定“室外外墙局部石材或木材,外墙涂料”;其中部分业主持有“07版”,部分业主持有“08版”。持有“07版”合同的业主认为外墙由石材变为了涂料,万科违反了《合同》。而持有“08版”合同的业主,则认为万科故意偷偷改变了合同细微处的文字,是一种不诚信的行为。

  维权的业主不少是王石的“粉丝”,看王石的博客,买万科的股票买万科的房子,他们对万科这次的表现深感失望,认为万科的行为与之在中国房地产界的龙头地位极不相匹配。

  目前,30多位业主已联名向万科投诉,业主表示如果事情得不到妥善处理,不排除向法院提出正式起诉。广东正大方略律师事务所但秋寒律师在接受记者采访时称:如果交楼条件达不到合同约定的《交房标准》,业主可以拒绝收楼。针对开发商一直采取拖延、回避、搪塞的方式,但律师也赞成业主通过诉讼解决问题。

  广州万科城,位于广州东部新兴的豪宅板块,科学城北部,开创大道北与广汕路交界处;地块原为华侨农场所在地,故项目现场保留多种珍惜树种,尤以70余棵过百年历史的荔枝树为特别珍贵。二期于2007年6月进入市场,分三种产品,170-280平方米的联排别墅,170-200平方米的叠加式别墅,大面积的小高层单位,均价16000-24000元/平方米,单套别墅的总价约为400-900万不等。现正在销售的为新一期组团万科城·明,均价15000-18000元/平方米。该组团包括50套中式别墅和40套板式大宅,别墅面积从210-230平方米,洋房面积为135-140平方米的大户型。(21世纪经济报道)

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